48 Rue BOIS-BRÛLÉ · Rimouski
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 188,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 400 $
Rôle antérieur 264 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315879073200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
264 200 $
ID provincial
10043315879073200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 0 m · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 945 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 678 885 $ Poids 53 % |
| 3 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 274 m · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −38 577 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 526 372 $ Poids 30 % |
| 4 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 450 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +133 589 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 758 146 $ Poids 24 % |
| 5 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 661 745 $ Poids 14 % |
| 6 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 239 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +97 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 527 $ Poids 10 % |
| 7 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 585 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 670 161 $ Poids 7 % |
| 8 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 217 198 $ Poids 6 % |
| 9 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 640 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 431 614 $ Poids 3 % |
| 10 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 266 274 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.