3 Rue ALPINE · Rimouski
Valeur estimée
229 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 740 $/m² · 83,6 m² · constr. 1975 · terrain 939,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 106 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315879335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
10043315879335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 10 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 300 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 108 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 254 308 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 187 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 881 $ · Ajust. superficie −6 247 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 339 474 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 277 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie +12 775 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 380 $ Poids 74 % |
| 4 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 293 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +14 388 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 370 531 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 219 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 269 $ · Ajust. superficie −18 027 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 260 398 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 426 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 734 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 256 697 $ Poids 63 % |
| 7 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 382 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 387 887 $ Poids 59 % |
| 8 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 147 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge +860 $ | 192 477 $ Poids 56 % |
| 9 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 141 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 370 765 $ Poids 44 % |
| 10 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 453 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 276 356 $ Poids 39 % |
| 11 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 503 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie −9 436 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 280 835 $ Poids 38 % |
| 12 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −11 166 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 484 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.