6 Rue ALPINE · Rimouski
Valeur estimée
351 400 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 106,6 m² · constr. 2004 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 256 900 $ +45.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315879499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
10043315879499300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 29 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +3 319 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 300 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 301 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +1 222 $ · Ajust. âge −795 $ | 57 464 $ Poids 88 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 212 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 328 436 $ Poids 82 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 388 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 293 727 $ Poids 63 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 177 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 336 287 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 141 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +37 292 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 429 678 $ Poids 47 % |
| 7 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 512 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −31 136 $ · Ajust. âge +42 415 $ | 576 650 $ Poids 40 % |
| 8 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 999 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 256 476 $ Poids 36 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 289 414 $ Poids 33 % |
| 10 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 188 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −31 861 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 716 $ Poids 32 % |
| 11 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 456 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +20 294 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 323 870 $ Poids 30 % |
| 12 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 845 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.