2 Rue ALPINE · Rimouski
Valeur estimée
305 600 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 104,3 m² · constr. 2009 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 167 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315879727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
167 600 $
ID provincial
10043315879727600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 6 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 796 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 296 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +530 $ | 58 191 $ Poids 91 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 182 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 325 066 $ Poids 88 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 373 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 297 210 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 203 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +389 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 333 302 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 142 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 425 324 $ Poids 52 % |
| 7 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 259 580 $ Poids 37 % |
| 8 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +17 021 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 292 532 $ Poids 36 % |
| 9 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 515 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 579 423 $ Poids 35 % |
| 10 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 457 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +17 321 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 320 897 $ Poids 33 % |
| 11 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge −720 $ | 143 811 $ Poids 32 % |
| 12 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 678 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.