13 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 96,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 494 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 195 000 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315889465700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
10043315889465700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 28 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 110 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +586 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 283 825 $ Poids 98 % |
| 2 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 76 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 263 152 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 278 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 50 282 $ Poids 87 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 330 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +3 952 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 275 911 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 153 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 364 120 $ Poids 70 % |
| 6 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 274 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 276 049 $ Poids 65 % |
| 7 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 274 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 294 567 $ Poids 53 % |
| 8 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +6 127 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 639 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 269 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 105 $ Poids 45 % |
| 10 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 448 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 288 231 $ Poids 41 % |
| 11 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 238 706 $ Poids 40 % |
| 12 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 329 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +47 440 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 421 801 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.