7 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
222 400 $
Chalet · 4 302 $/m² · 51,7 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 115 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315889822000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
115 800 $
ID provincial
10043315889822000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 545 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 236 $ Poids 74 % |
| 2 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 423 m · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 475 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 311 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 197 568 $ Poids 54 % |
| 4 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 190 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 131 946 $ Poids 53 % |
| 5 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 360 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 221 176 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 440 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 596 $ Poids 33 % |
| 7 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 302 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 154 182 $ Poids 33 % |
| 8 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 910 m · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge −12 172 $ | 287 395 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.