12 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
293 400 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 88,1 m² · constr. 1975 · terrain 602,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 100 $
Rôle antérieur 167 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315889986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
10043315889986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 21 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 273 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 262 012 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 68 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 271 807 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 160 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +2 272 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 348 597 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 288 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −8 050 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 263 909 $ Poids 77 % |
| 5 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 277 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +23 421 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 706 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 254 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 48 150 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 146 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 380 650 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 126 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 251 320 $ Poids 57 % |
| 9 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 311 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +27 179 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 401 540 $ Poids 52 % |
| 10 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 473 $ Poids 50 % |
| 11 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 427 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −3 619 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 277 631 $ Poids 43 % |
| 12 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 362 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 266 766 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.