10 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
266 200 $
Autre · 3 677 $/m² · 72,4 m² · constr. 1976 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
217 900 $
Rôle antérieur 156 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315899115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
10043315899115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 119 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 179 180 $ Poids 93 % |
| 2 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 251 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 246 578 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 290 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 064 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 235 136 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 148 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 310 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 349 055 $ Poids 74 % |
| 5 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 472 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +14 175 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 235 059 $ Poids 73 % |
| 6 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 295 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −13 721 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 353 564 $ Poids 71 % |
| 7 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 206 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 348 647 $ Poids 70 % |
| 8 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 437 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −650 $ | 147 057 $ Poids 70 % |
| 9 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 276 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +21 230 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 237 518 $ Poids 66 % |
| 10 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 324 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 362 749 $ Poids 62 % |
| 11 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 705 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +26 560 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 429 276 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 398 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 376 066 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.