6 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 3 489 $/m² · 147,9 m² · constr. 2013 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 299 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315899273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
382 000 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
10043315899273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 597 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +26 560 $ | 750 052 $ Poids 72 % |
| 2 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 338 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +33 281 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 858 $ Poids 40 % |
| 3 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 524 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +53 464 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 668 735 $ Poids 33 % |
| 4 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +8 427 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 193 204 $ Poids 22 % |
| 5 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +41 586 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 457 262 $ Poids 18 % |
| 6 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 491 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +37 364 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 432 178 $ Poids 17 % |
| 7 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 640 326 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.