46 Rue GIVRE · Rimouski
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 2 667 $/m² · 126,2 m² · constr. 1969 · terrain 594,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 177 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315899574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
10043315899574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 618 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 603 607 $ Poids 75 % |
| 2 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 189 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +31 601 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 306 296 $ Poids 60 % |
| 3 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 358 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −946 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 432 631 $ Poids 55 % |
| 4 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 517 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 529 474 $ Poids 54 % |
| 5 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 272 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +6 318 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 58 056 $ Poids 51 % |
| 6 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 786 $ Poids 35 % |
| 7 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 388 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +28 817 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 325 280 $ Poids 35 % |
| 8 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −35 150 $ | 355 074 $ Poids 33 % |
| 9 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 470 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 021 $ Poids 30 % |
| 10 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 391 310 $ Poids 29 % |
| 11 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +8 944 $ | 429 347 $ Poids 26 % |
| 12 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +14 844 $ | 179 724 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.