44 Rue GIVRE · Rimouski
Valeur estimée
240 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 738 $/m² · 88 m² · constr. 1972 · terrain 632,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,7 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
194 500 $
Rôle antérieur 125 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315899605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
147 300 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
10043315899605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 298 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 261 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 40 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 269 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −5 622 $ | 262 631 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 199 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 881 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 342 869 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 256 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 734 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 263 137 $ Poids 78 % |
| 5 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 311 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie +23 184 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 789 $ Poids 65 % |
| 6 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 252 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 182 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 49 258 $ Poids 62 % |
| 7 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 117 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 374 966 $ Poids 61 % |
| 8 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 189 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché −1 359 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 246 021 $ Poids 56 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 475 $ Poids 53 % |
| 10 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 316 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +26 932 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 398 758 $ Poids 52 % |
| 11 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 424 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +54 097 $ · Ajust. superficie −3 749 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 282 998 $ Poids 43 % |
| 12 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 353 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +10 068 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 278 960 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.