145 Rue GLACES · Rimouski
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 163,7 m² · constr. 2012 · terrain 1 889 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 700 $
Rôle antérieur 345 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315940594300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
464 400 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
10043315940594300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 271 m · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −23 512 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 368 682 $ Poids 65 % |
| 2 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 266 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +71 477 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 785 675 $ Poids 56 % |
| 3 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −34 182 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 692 082 $ Poids 34 % |
| 4 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 257 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +58 202 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 551 779 $ Poids 25 % |
| 5 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 851 m · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 665 648 $ Poids 24 % |
| 6 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 655 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +85 830 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 701 101 $ Poids 18 % |
| 7 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 319 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +4 515 $ | 384 561 $ Poids 11 % |
| 8 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +17 673 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 202 451 $ Poids 10 % |
| 9 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 525 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 71 609 $ Poids 9 % |
| 10 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 797 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +58 449 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 451 662 $ Poids 8 % |
| 11 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 127 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 412 $ Poids 7 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +40 757 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 031 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.