147 Rue GLACES · Rimouski
Valeur estimée
502 000 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 165,8 m² · constr. 2010 · terrain 1 874,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 874,8 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 300 $
Rôle antérieur 306 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315940886400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
10043315940886400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 253 m · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 370 642 $ Poids 69 % |
| 2 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 248 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +76 653 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 784 211 $ Poids 53 % |
| 3 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 695 550 $ Poids 37 % |
| 4 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 886 m · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 663 646 $ Poids 24 % |
| 5 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 220 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +61 514 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 555 092 $ Poids 23 % |
| 6 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 618 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +90 131 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 705 402 $ Poids 17 % |
| 7 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 294 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +1 505 $ | 381 551 $ Poids 10 % |
| 8 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 203 680 $ Poids 9 % |
| 9 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 489 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +795 $ | 71 079 $ Poids 8 % |
| 10 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 761 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +61 251 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 451 265 $ Poids 8 % |
| 11 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 114 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 400 412 $ Poids 7 % |
| 12 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 408 m · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −62 597 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 302 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.