72 Rue POUDREUSE · Rimouski
Valeur estimée
156 300 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 56,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 127,8 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 200 $
Rôle antérieur 79 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315954944200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
55 200 $
Rôle antérieur
79 200 $
ID provincial
10043315954944200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 4 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 403 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 206 253 $ Poids 81 % |
| 2 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 132 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 183 961 $ Poids 72 % |
| 3 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 60 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +18 817 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 187 650 $ Poids 62 % |
| 4 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 537 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 214 947 $ Poids 57 % |
| 5 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 314 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 052 $ Poids 49 % |
| 6 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 572 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 872 $ Poids 48 % |
| 7 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 211 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −10 150 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 118 896 $ Poids 48 % |
| 8 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −21 785 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 350 611 $ Poids 37 % |
| 9 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 358 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +1 223 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 560 $ Poids 35 % |
| 10 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −27 050 $ | 282 446 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.