176 Rue GLACES · Rimouski
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 009 $/m² · 126,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 096,8 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 224 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315961856200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
10043315961856200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 265 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −19 471 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 605 086 $ Poids 88 % |
| 2 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 7 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 578 $ Poids 58 % |
| 3 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 209 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 307 162 $ Poids 58 % |
| 4 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 409 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 555 653 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 280 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +6 474 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 58 212 $ Poids 50 % |
| 6 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 210 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +29 596 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 339 558 $ Poids 36 % |
| 7 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 547 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 360 821 $ Poids 29 % |
| 8 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +9 028 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 225 302 $ Poids 21 % |
| 9 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 180 857 $ Poids 16 % |
| 10 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 939 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.