183 Rue GLACES · Rimouski
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 606 $/m² · 130 m² · constr. 2019 · terrain 6 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 236,3 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 261 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315962918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
10043315962918400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 232 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 725 853 $ Poids 92 % |
| 2 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 115 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +5 047 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 625 $ Poids 57 % |
| 3 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 325 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +16 797 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 632 068 $ Poids 55 % |
| 4 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 320 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +37 084 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 356 929 $ Poids 50 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 324 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +33 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 662 $ Poids 30 % |
| 6 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 510 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +13 478 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 417 891 $ Poids 27 % |
| 7 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 054 $ Poids 17 % |
| 8 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −2 048 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 182 729 $ Poids 14 % |
| 9 | 51, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 161 000 $ (1 452 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 217 462 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.