94 Rue POUDREUSE · Rimouski
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 793,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,4 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 136 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315963906800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
136 600 $
ID provincial
10043315963906800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 14 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 310 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 50 776 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 517 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 286 610 $ Poids 87 % |
| 3 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 403 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 265 894 $ Poids 86 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 443 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +6 733 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 278 692 $ Poids 75 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 294 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 367 717 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 201 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 101 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 279 301 $ Poids 61 % |
| 7 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 297 033 $ Poids 53 % |
| 8 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 226 $ Poids 42 % |
| 9 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 299 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +9 436 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 290 687 $ Poids 41 % |
| 10 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 099 $ Poids 39 % |
| 11 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 323 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +23 406 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 279 973 $ Poids 24 % |
| 12 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 601 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 362 627 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.