68 Rue POUDREUSE · Rimouski
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 119 m² · constr. 1970 · terrain 1 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,7 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 153 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315964336800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
10043315964336800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 236 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −38 696 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 585 861 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 513 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 295 907 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 413 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 56 184 $ Poids 63 % |
| 4 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 333 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −42 415 $ | 517 220 $ Poids 58 % |
| 5 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 303 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −12 303 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 275 $ Poids 52 % |
| 6 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 632 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge −8 433 $ | 310 067 $ Poids 45 % |
| 7 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 489 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 317 283 $ Poids 42 % |
| 8 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 577 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 350 413 $ Poids 29 % |
| 9 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 267 290 $ Poids 21 % |
| 10 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 209 596 $ Poids 15 % |
| 11 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 390 933 $ Poids 12 % |
| 12 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −8 485 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 176 292 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.