71 Rue POUDREUSE · Rimouski
Valeur estimée
146 600 $
Unifamiliale · 3 139 $/m² · 46,7 m² · constr. 1975 · terrain 757,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,3 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 900 $
Rôle antérieur 63 700 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315964480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
76 900 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
10043315964480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 3 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 11 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 163 m · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 562 $ Poids 91 % |
| 3 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 357 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +2 707 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 125 500 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 256 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 212 315 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 300 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −10 394 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 148 068 $ Poids 21 % |
| 6 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 346 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −28 371 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 187 918 $ Poids 19 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 517 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −40 102 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 956 $ Poids 12 % |
| 8 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 76 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 190 610 $ Poids 11 % |
| 9 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 501 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −36 317 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 196 398 $ Poids 7 % |
| 10 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 963 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −50 135 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 350 686 $ Poids 6 % |
| 11 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −32 213 $ · Ajust. âge −12 172 $ | 276 363 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.