59 Rue POUDREUSE · Rimouski
Valeur estimée
244 100 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 78,4 m² · constr. 1974 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 300 $
Rôle antérieur 121 300 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315964723300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
10043315964723300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 261 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 245 407 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 244 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 758 $ Poids 80 % |
| 3 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 490 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +3 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 501 $ Poids 71 % |
| 4 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 421 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 045 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 306 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +3 212 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 377 573 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 360 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −16 090 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 328 591 $ Poids 65 % |
| 7 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 142 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 151 613 $ Poids 58 % |
| 8 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 70 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 024 $ Poids 58 % |
| 9 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 526 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 294 $ Poids 56 % |
| 10 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 356 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 026 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 359 313 $ Poids 55 % |
| 11 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 490 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 249 711 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 358 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 253 032 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.