64 Rue POUDREUSE · Rimouski
Valeur estimée
276 900 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 77,9 m² · constr. 1976 · terrain 2 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 200 $
Rôle antérieur 154 000 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315965761300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
154 000 $
ID provincial
10043315965761300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 320 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 244 551 $ Poids 93 % |
| 2 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 311 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 575 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 544 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 360 693 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 491 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 186 132 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 345 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +1 977 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 376 338 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 429 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 330 934 $ Poids 62 % |
| 7 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 136 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 244 340 $ Poids 59 % |
| 8 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 182 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −650 $ | 152 425 $ Poids 59 % |
| 9 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 606 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 602 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 257 317 $ Poids 55 % |
| 10 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 431 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 361 311 $ Poids 55 % |
| 11 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 382 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 254 478 $ Poids 40 % |
| 12 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 960 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +42 973 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 445 689 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.