37 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
296 400 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 93 m² · constr. 1974 · terrain 3 798,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 798,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 900 $
Rôle antérieur 168 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315970058100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
10043315970058100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 292 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 277 583 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 397 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −878 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 271 081 $ Poids 80 % |
| 3 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 283 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −2 314 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 49 424 $ Poids 79 % |
| 4 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 127 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −16 305 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 258 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 127 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +11 547 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 356 228 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 199 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 200 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 270 400 $ Poids 76 % |
| 7 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 162 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 402 298 $ Poids 54 % |
| 8 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 165 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 288 933 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 295 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 393 $ Poids 47 % |
| 10 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +1 634 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 145 $ Poids 44 % |
| 11 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 413 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 790 $ Poids 44 % |
| 12 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 978 m · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 551 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.