29 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
317 900 $
Unifamiliale · 2 917 $/m² · 109 m² · constr. 1983 · terrain 1 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 300 $
Rôle antérieur 189 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315970562800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
10043315970562800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 56 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 281 477 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 272 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 53 584 $ Poids 86 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 220 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +19 199 $ · Ajust. âge +9 839 $ | 313 682 $ Poids 77 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 367 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 294 500 $ Poids 58 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 189 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 321 853 $ Poids 58 % |
| 6 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 477 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −26 220 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 529 171 $ Poids 45 % |
| 7 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 159 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −28 076 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 433 502 $ Poids 37 % |
| 8 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +17 251 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 698 $ Poids 33 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +23 420 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 932 $ Poids 31 % |
| 10 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 423 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 314 047 $ Poids 28 % |
| 11 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 964 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 397 192 $ Poids 28 % |
| 12 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −6 277 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 997 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.