52 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
284 900 $
Unifamiliale · 2 928 $/m² · 97,3 m² · constr. 1973 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 142 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315970819900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
10043315970819900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 245 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −4 216 $ | 282 480 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 208 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 50 542 $ Poids 90 % |
| 3 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 126 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 264 595 $ Poids 90 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 319 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 277 375 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 49 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 362 723 $ Poids 69 % |
| 6 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 143 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 277 760 $ Poids 64 % |
| 7 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 239 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 293 165 $ Poids 55 % |
| 8 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 000 $ Poids 45 % |
| 9 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 121 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 412 470 $ Poids 44 % |
| 10 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 350 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 287 173 $ Poids 42 % |
| 11 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 965 $ Poids 41 % |
| 12 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 125 269 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.