54 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
197 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 165 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
143 000 $
Rôle antérieur 92 900 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315970968600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
92 900 $
ID provincial
10043315970968600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 7 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 201 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 070 $ · Ajust. superficie +1 930 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 214 160 $ Poids 97 % |
| 2 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 306 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché −975 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 208 005 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 222 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 222 686 $ Poids 93 % |
| 4 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 59 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 078 $ · Ajust. âge −3 438 $ | 161 384 $ Poids 87 % |
| 5 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 288 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 133 158 $ Poids 75 % |
| 6 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 39 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie −13 816 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 314 075 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 396 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 813 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 354 041 $ Poids 59 % |
| 8 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 789 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 774 $ · Ajust. superficie −3 283 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 385 542 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 207 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 243 290 $ Poids 38 % |
| 10 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 161 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 173 288 $ Poids 29 % |
| 11 | 15, Rue des Flambeaux, Rimouski 2024-06-21 · 236 m · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +75 221 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 348 549 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, rue de l'Avalanche, Rimouski 2024-06-26 · 63 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 890 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 255 834 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.