48 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 85,9 m² · constr. 2024 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 000 $
Rôle antérieur 218 800 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315971671300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 200 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
10043315971671300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 51 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 138 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 046 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 305 506 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 62 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 390 493 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 264 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 298 099 $ Poids 77 % |
| 4 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 111 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +18 216 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 450 251 $ Poids 72 % |
| 5 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 330 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 290 829 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 237 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +19 255 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 870 $ Poids 65 % |
| 7 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 232 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +21 743 $ · Ajust. âge +32 385 $ | 466 590 $ Poids 57 % |
| 8 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 214 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +4 504 $ | 57 381 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 286 228 $ Poids 44 % |
| 10 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 349 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 297 112 $ Poids 42 % |
| 11 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 311 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 280 689 $ Poids 39 % |
| 12 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −11 836 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 254 411 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.