49 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
235 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 921 $/m² · 80,7 m² · constr. 1975 · terrain 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
185 300 $
Rôle antérieur 117 600 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315971943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
10043315971943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 11 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 101 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −856 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 249 344 $ Poids 99 % |
| 2 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 81 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 605 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 372 519 $ Poids 81 % |
| 3 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 46 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 881 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 333 985 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 217 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 518 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 364 395 $ Poids 75 % |
| 5 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 103 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 052 $ · Ajust. âge +860 $ | 188 812 $ Poids 67 % |
| 6 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 194 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 926 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 380 721 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 298 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +24 734 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 252 453 $ Poids 55 % |
| 8 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 267 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché −1 269 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 256 148 $ Poids 54 % |
| 9 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 266 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché −1 151 $ · Ajust. superficie +30 069 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 258 417 $ Poids 53 % |
| 10 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 63 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 364 088 $ Poids 52 % |
| 11 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 235 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 807 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 154 268 $ Poids 50 % |
| 12 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 273 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +57 841 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 272 564 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.