24 Rue AVALANCHE · Rimouski
Valeur estimée
332 300 $
Unifamiliale · 4 249 $/m² · 78,2 m² · constr. 2009 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 236 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315972902000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
10043315972902000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 48 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 271 475 $ Poids 98 % |
| 2 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 1 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 285 $ Poids 82 % |
| 3 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 258 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 962 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 577 $ Poids 77 % |
| 4 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 180 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 201 983 $ Poids 75 % |
| 5 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 153 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +3 810 $ | 418 989 $ Poids 69 % |
| 6 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 118 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 375 917 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 336 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge +1 275 $ | 284 678 $ Poids 61 % |
| 8 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 155 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 367 $ Poids 59 % |
| 9 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 136 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 566 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 077 $ Poids 58 % |
| 10 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 177 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 264 286 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 303 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −22 541 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 259 009 $ Poids 44 % |
| 12 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 236 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 746 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 621 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.