98 Rue POUDREUSE · Rimouski
Valeur estimée
212 500 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 64 m² · constr. 1974 · terrain 1 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 105 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315973218600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
105 500 $
ID provincial
10043315973218600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 4 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 724 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 275 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 221 306 $ Poids 94 % |
| 3 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 482 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 230 177 $ Poids 88 % |
| 4 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 361 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 844 $ Poids 88 % |
| 5 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 84 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 137 559 $ Poids 82 % |
| 6 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 301 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 326 155 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 443 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +7 093 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 151 $ Poids 57 % |
| 8 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 890 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +1 492 $ · Ajust. âge −11 370 $ | 400 418 $ Poids 54 % |
| 9 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 424 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −27 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 032 $ Poids 39 % |
| 10 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 185 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +18 433 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 242 027 $ Poids 34 % |
| 11 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 233 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 168 548 $ Poids 27 % |
| 12 | 15, Rue des Flambeaux, Rimouski 2024-06-21 · 345 m · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −10 946 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 497 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.