95 Rue FLOCONS · Rimouski
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 97,3 m² · constr. 2004 · terrain 2 592,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,7 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 240 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315974586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
10043315974586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 323 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −795 $ | 55 046 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 578 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 314 806 $ Poids 85 % |
| 3 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 492 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −10 101 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 287 170 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 439 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +5 416 $ · Ajust. âge −24 660 $ | 280 115 $ Poids 77 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 364 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +19 687 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 412 073 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 248 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 560 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 297 220 $ Poids 63 % |
| 7 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 518 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −8 697 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 324 215 $ Poids 50 % |
| 8 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 276 750 $ Poids 46 % |
| 9 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 248 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +45 185 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 440 220 $ Poids 43 % |
| 10 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 246 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 311 848 $ Poids 43 % |
| 11 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +2 518 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 244 765 $ Poids 35 % |
| 12 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 295 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 596 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.