96 Rue FLOCONS · Rimouski
Valeur estimée
335 400 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 103,1 m² · constr. 1996 · terrain 1 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,2 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 700 $
Rôle antérieur 243 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315975843100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
301 100 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
10043315975843100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 363 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +312 $ · Ajust. âge −2 914 $ | 54 434 $ Poids 89 % |
| 2 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 557 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −1 732 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 283 499 $ Poids 85 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 632 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 323 307 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 466 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +13 905 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 285 864 $ Poids 68 % |
| 5 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 588 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 744 $ Poids 52 % |
| 6 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 424 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +30 666 $ · Ajust. âge +21 385 $ | 411 537 $ Poids 51 % |
| 7 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 274 648 $ Poids 41 % |
| 8 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 253 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 346 $ Poids 37 % |
| 9 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 196 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −38 306 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 549 520 $ Poids 36 % |
| 10 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +9 822 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 247 269 $ Poids 31 % |
| 11 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge −10 073 $ | 133 622 $ Poids 20 % |
| 12 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 453 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 345 195 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.