115 Rue FLOCONS · Rimouski
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 005 $/m² · 133,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 362,7 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 600 $
Rôle antérieur 340 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315976530000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 600 $
Valeur bâtiment
405 000 $
Rôle antérieur
340 300 $
ID provincial
10043315976530000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 303
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 413 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −29 880 $ | 657 873 $ Poids 89 % |
| 2 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 258 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 611 588 $ Poids 53 % |
| 3 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 436 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 497 988 $ Poids 51 % |
| 4 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 514 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +18 015 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 385 629 $ Poids 26 % |
| 5 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +14 703 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 247 977 $ Poids 10 % |
| 6 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 2.2 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie −59 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 184 719 $ Poids 8 % |
| 7 | 51, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2024-07-05 · 1.6 km · Vendu 161 000 $ (1 452 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +16 332 $ · Ajust. âge +805 $ | 204 635 $ Poids 6 % |
| 8 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 2.2 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +36 040 $ · Ajust. âge +30 380 $ | 581 040 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.