121 Rue FLOCONS · Rimouski
Valeur estimée
332 700 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 98,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 850,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 231 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315976934200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
10043315976934200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 462 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −530 $ | 55 701 $ Poids 85 % |
| 2 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 670 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 290 839 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 740 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 317 005 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 552 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 611 $ · Ajust. âge −23 290 $ | 283 680 $ Poids 72 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 536 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +22 526 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 414 912 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 415 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 301 178 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 696 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 326 162 $ Poids 47 % |
| 8 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 043 $ Poids 45 % |
| 9 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 328 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 313 787 $ Poids 41 % |
| 10 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 247 854 $ Poids 30 % |
| 11 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 398 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +24 191 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 297 557 $ Poids 23 % |
| 12 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 137 105 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.