56 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 63,8 m² · constr. 1977 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 900 $
Rôle antérieur 135 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315980117300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
10043315980117300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 222 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 229 787 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 200 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +4 632 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 220 920 $ Poids 95 % |
| 3 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 322 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −338 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 221 626 $ Poids 95 % |
| 4 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 40 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +2 579 $ | 169 170 $ Poids 93 % |
| 5 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 301 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 313 $ Poids 78 % |
| 6 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 56 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 419 $ Poids 69 % |
| 7 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 776 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 405 507 $ Poids 58 % |
| 8 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 390 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +6 547 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 352 605 $ Poids 58 % |
| 9 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 214 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +18 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 522 $ Poids 35 % |
| 10 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 165 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 170 328 $ Poids 27 % |
| 11 | 15, Rue des Flambeaux, Rimouski 2024-06-21 · 230 m · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −11 412 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 032 $ Poids 27 % |
| 12 | 11, rue de l'Avalanche, Rimouski 2024-06-26 · 62 m · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 821 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.