60 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
221 000 $
Unifamiliale · 4 501 $/m² · 49,1 m² · constr. 1968 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 113 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315980266000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
127 900 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
10043315980266000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 395 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 185 612 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 275 m · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 880 $ Poids 78 % |
| 3 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 58 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 124 569 $ Poids 64 % |
| 4 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 223 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 209 918 $ Poids 46 % |
| 5 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 201 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 192 550 $ Poids 36 % |
| 6 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 172 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −7 459 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 146 278 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 384 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −33 555 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 503 $ Poids 22 % |
| 8 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 339 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 187 100 $ Poids 22 % |
| 9 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 223 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 201 085 $ Poids 17 % |
| 10 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 763 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −42 973 $ · Ajust. âge −22 740 $ | 344 583 $ Poids 15 % |
| 11 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 315 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 119 117 $ Poids 11 % |
| 12 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 20 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 889 $ · Ajust. âge −5 157 $ | 142 854 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.