24 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
169 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 669 $/m² · 46,2 m² · constr. 1975 · terrain 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
136 200 $
Rôle antérieur 92 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315980302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
10043315980302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 5 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 316 m · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 871 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 871 $ Poids 90 % |
| 2 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 433 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 174 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 80 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 199 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 124 987 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 263 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −13 116 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 219 327 $ Poids 34 % |
| 5 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 209 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 156 854 $ Poids 20 % |
| 6 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 234 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 070 $ · Ajust. superficie −29 336 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 182 894 $ Poids 17 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 405 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 813 $ · Ajust. superficie −41 466 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 309 848 $ Poids 10 % |
| 8 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 379 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché −975 $ · Ajust. superficie −30 037 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 186 067 $ Poids 9 % |
| 9 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 766 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +28 774 $ · Ajust. superficie −51 628 $ · Ajust. âge −9 475 $ | 346 672 $ Poids 6 % |
| 10 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 921 m · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 586 $ · Ajust. superficie −33 316 $ · Ajust. âge −12 172 $ | 288 597 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.