64 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
157 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 527 $/m² · 44,6 m² · constr. 1965 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
131 800 $
Rôle antérieur 86 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315980563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
87 100 $
Rôle antérieur
86 100 $
ID provincial
10043315980563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 4 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 304 m · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 659 $ Poids 95 % |
| 2 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 430 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 170 755 $ Poids 87 % |
| 3 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 96 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 199 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 025 $ | 117 174 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 243 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 206 991 $ Poids 27 % |
| 5 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 188 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 234 $ · Ajust. superficie −12 962 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 148 147 $ Poids 15 % |
| 6 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 207 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché −1 070 $ · Ajust. superficie −32 423 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 179 806 $ Poids 10 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 372 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 813 $ · Ajust. superficie −45 831 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 483 $ Poids 6 % |
| 8 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 953 m · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 586 $ · Ajust. superficie −36 846 $ · Ajust. âge −25 697 $ | 271 542 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.