63 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
371 700 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 114,8 m² · constr. 2017 · terrain 1 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,1 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 500 $
Rôle antérieur 254 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315980727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
10043315980727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 54 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 139 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +15 151 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 331 987 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 165 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 63 040 $ Poids 77 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 169 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 340 454 $ Poids 63 % |
| 4 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 397 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 600 932 $ Poids 54 % |
| 5 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 474 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −49 048 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 681 749 $ Poids 54 % |
| 6 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 312 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 931 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 244 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +31 030 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 323 539 $ Poids 48 % |
| 8 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 213 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −18 927 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 650 $ Poids 48 % |
| 9 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +15 954 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 436 832 $ Poids 33 % |
| 10 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 984 $ Poids 31 % |
| 11 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 374 168 $ Poids 31 % |
| 12 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 425 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 394 408 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.