7 Rue AVALANCHE · Rimouski
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 115,5 m² · constr. 1995 · terrain 1 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 400 $
Rôle antérieur 221 900 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315980878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
257 900 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
10043315980878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 49 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 162 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie +16 161 $ · Ajust. âge −21 070 $ | 299 887 $ Poids 84 % |
| 2 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 143 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −3 179 $ | 57 394 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 178 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +26 705 $ | 340 075 $ Poids 61 % |
| 4 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 481 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie −47 323 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 610 434 $ Poids 56 % |
| 5 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 378 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie −12 905 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 572 426 $ Poids 55 % |
| 6 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 332 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 346 490 $ Poids 49 % |
| 7 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 221 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 467 754 $ Poids 49 % |
| 8 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 223 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 304 014 $ Poids 47 % |
| 9 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +35 778 $ | 438 020 $ Poids 33 % |
| 10 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 231 586 $ Poids 31 % |
| 11 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 402 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 360 142 $ Poids 31 % |
| 12 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 375 221 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.