13 Rue AVALANCHE · Rimouski
Valeur estimée
251 700 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 74,3 m² · constr. 1972 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 120 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315981274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
120 000 $
ID provincial
10043315981274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 94 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 963 $ · Ajust. âge −1 719 $ | 178 144 $ Poids 88 % |
| 2 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 91 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 238 388 $ Poids 87 % |
| 3 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 88 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 358 059 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 186 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 346 576 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 285 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 250 288 $ Poids 75 % |
| 6 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 265 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −2 160 $ | 233 945 $ Poids 71 % |
| 7 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 235 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 146 311 $ Poids 69 % |
| 8 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 88 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 346 722 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 170 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 367 443 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 142 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 241 185 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 32 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −23 852 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 317 539 $ Poids 52 % |
| 12 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 754 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +32 230 $ · Ajust. âge −15 160 $ | 427 366 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.