57 Rue VERGLAS · Rimouski
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 3 324 $/m² · 98,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 045 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 200 $
Rôle antérieur 218 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315981540200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
10043315981540200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 205 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 286 230 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue des Flambeaux, Rimouski 2026-03-19 · 150 m · Vendu 52 990 $ (520 $/m²) 101,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 047 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge −5 299 $ | 50 958 $ Poids 93 % |
| 3 | 2, rue Alpine, Rimouski 2026-05-25 · 153 m · Vendu 301 000 $ (2 886 $/m²) 104,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 796 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 266 904 $ Poids 93 % |
| 4 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 248 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 279 717 $ Poids 80 % |
| 5 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 26 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +22 716 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 367 397 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 130 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 280 499 $ Poids 59 % |
| 7 | 32, rue des Cristaux, Rimouski 2025-04-01 · 306 m · Vendu 270 000 $ (2 596 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 296 592 $ Poids 56 % |
| 8 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 179 $ Poids 48 % |
| 9 | 64, rue des Flocons, Rimouski 2024-12-06 · 310 m · Vendu 235 000 $ (2 585 $/m²) 90,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +10 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 416 $ Poids 41 % |
| 10 | 553, chemin des Pointes, Rimouski 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 518 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 241 980 $ Poids 37 % |
| 11 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 126 382 $ Poids 32 % |
| 12 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 362 020 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.