31 Rue AVALANCHE · Rimouski
Valeur estimée
131 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 274 $/m² · 40,2 m² · constr. 1967 · terrain 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 71 600 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315982317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
74 400 $
Rôle antérieur
71 600 $
ID provincial
10043315982317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 2 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 73 m · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 127 576 $ Poids 90 % |
| 2 | 144, rue des Glaces, Rimouski 2026-06-30 · 405 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché −2 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 652 $ Poids 64 % |
| 3 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 228 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −835 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 163 890 $ Poids 63 % |
| 4 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 209 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 199 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 112 652 $ Poids 59 % |
| 5 | 188, rue des Glaces, Rimouski 2025-10-23 · 654 m · Vendu 59 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 359 $ Poids 48 % |
| 6 | rue des Flocons, Rimouski 2025-06-17 · 302 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +44 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 035 $ Poids 47 % |
| 7 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-11-27 · 907 m · Vendu 64 000 $ Ajust. marché +5 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 777 $ Poids 42 % |
| 8 | 90, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-04-07 · 245 m · Vendu 95 500 $ Ajust. marché +14 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 701 $ Poids 42 % |
| 9 | 481, chemin des Pointes, Rimouski 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +57 555 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 555 $ Poids 36 % |
| 10 | 202, rue des Glaces, Rimouski 2025-02-14 · 907 m · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +13 812 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 812 $ Poids 27 % |
| 11 | 44, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-04-16 · 153 m · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +17 815 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 815 $ Poids 17 % |
| 12 | 221, rue des Glaces, Rimouski 2024-04-08 · 838 m · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +25 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 913 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.