19 Rue POUDREUSE · Rimouski
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 666 $/m² · 134,8 m² · constr. 2006 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 200 $
Rôle antérieur 333 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315982534900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
10043315982534900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue des Glaces, Rimouski 2026-04-07 · 397 m · Vendu 664 000 $ (4 929 $/m²) 134,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 957 $ · Ajust. superficie +246 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 694 524 $ Poids 90 % |
| 2 | 176, rue des Glaces, Rimouski 2025-03-10 · 188 m · Vendu 400 000 $ (3 155 $/m²) 126,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +12 618 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 196 $ Poids 54 % |
| 3 | 145, rue des Flocons, Rimouski 2025-04-10 · 236 m · Vendu 499 000 $ (4 097 $/m²) 121,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 371 $ · Ajust. superficie +26 630 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 639 406 $ Poids 52 % |
| 4 | 18, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2024-08-02 · 357 m · Vendu 320 000 $ (2 669 $/m²) 119,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +63 614 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 497 $ Poids 26 % |
| 5 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +24 605 $ | 427 467 $ Poids 22 % |
| 6 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +15 907 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 181 $ Poids 18 % |
| 7 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 185 538 $ Poids 16 % |
| 8 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +38 193 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 404 241 $ Poids 16 % |
| 9 | 571, Chemin des Pointes, Rimouski 2024-07-31 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 569 $/m²) 161,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 633 $ · Ajust. superficie −46 935 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 596 823 $ Poids 9 % |
| 10 | 51, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2024-07-05 · 1.4 km · Vendu 161 000 $ (1 452 $/m²) 110,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 213 701 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.