26 Rue POUDREUSE · Rimouski
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 53,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,8 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 500 $
Rôle antérieur 111 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315982689100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
111 300 $
ID provincial
10043315982689100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 9 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 247 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +13 667 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 202 850 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 98 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 201 235 $ Poids 70 % |
| 3 | 35, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-07-17 · 87 m · Vendu 120 000 $ (2 765 $/m²) 43,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 101 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 101 $ Poids 56 % |
| 4 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 176 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −17 550 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 204 414 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 10 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 444 $ Poids 53 % |
| 6 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 239 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 135 545 $ Poids 45 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 279 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −21 279 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 324 779 $ Poids 44 % |
| 8 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 69 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 157 855 $ Poids 36 % |
| 9 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 723 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 375 067 $ Poids 35 % |
| 10 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −9 467 $ | 294 292 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.