17 Rue POUDREUSE · Rimouski
Valeur estimée
304 200 $
Unifamiliale · 3 946 $/m² · 77,1 m² · constr. 2013 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 900 $
Rôle antérieur 175 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315982743100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
10043315982743100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 24 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 37 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 018 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 275 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 84 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 602 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 409 083 $ Poids 82 % |
| 3 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 187 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 502 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 200 592 $ Poids 78 % |
| 4 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 205 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 388 250 $ Poids 78 % |
| 5 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 74 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 430 $ | 423 891 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 385 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +23 040 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 287 630 $ Poids 63 % |
| 7 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 130 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −18 551 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 373 835 $ Poids 63 % |
| 8 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 160 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 294 $ Poids 62 % |
| 9 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 216 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +22 106 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 262 430 $ Poids 61 % |
| 10 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 184 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 392 544 $ Poids 60 % |
| 11 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 155 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 182 $ Poids 42 % |
| 12 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 711 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +40 586 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 488 782 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.