15 Rue POUDREUSE · Rimouski
Valeur estimée
203 800 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 55,2 m² · constr. 1980 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 500 $
Rôle antérieur 94 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315982891700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
92 100 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
10043315982891700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 8 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 54 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −11 966 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 204 323 $ Poids 81 % |
| 2 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 236 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 210 354 $ Poids 64 % |
| 3 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 306 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +16 836 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 208 794 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 383 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −19 721 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 212 995 $ Poids 54 % |
| 5 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 65 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 232 130 $ Poids 52 % |
| 6 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 264 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −16 914 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 330 819 $ Poids 50 % |
| 7 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 694 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −24 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 527 $ Poids 43 % |
| 8 | 34, rue du Verglas, Rimouski 2025-07-15 · 188 m · Vendu 115 000 $ (2 578 $/m²) 44,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 067 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 139 333 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 7 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 837 $ Poids 37 % |
| 10 | 64, Rue des Cristaux, Rimouski 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 270 500 $ (4 413 $/m²) 61,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 248 $ · Ajust. superficie −13 459 $ · Ajust. âge −5 410 $ | 301 879 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.