16 Rue POUDREUSE · Rimouski
Valeur estimée
266 600 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 66,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 137 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315982946800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
10043315982946800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 227 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 175 894 $ Poids 96 % |
| 2 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 208 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 230 334 $ Poids 95 % |
| 3 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 65 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 225 938 $ Poids 91 % |
| 4 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 428 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +2 148 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 234 863 $ Poids 90 % |
| 5 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 140 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 144 451 $ Poids 83 % |
| 6 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 226 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 342 706 $ Poids 72 % |
| 7 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 695 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 420 846 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 253 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 363 048 $ Poids 56 % |
| 9 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 226 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −22 005 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 344 485 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 114 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 369 $ Poids 49 % |
| 11 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 40 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −26 438 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 347 924 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 26 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 252 931 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.