17 Rue CHRISTIANA · Rimouski
Valeur estimée
275 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 58 m² · constr. 2011 · terrain 946,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,3 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +47.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315983940800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 700 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
10043315983940800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
276 000 $
$/m² médian
3 155
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 17 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 94 m · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie −6 562 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 228 687 $ Poids 94 % |
| 2 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 190 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie −10 125 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 230 199 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 460 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −14 253 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 247 787 $ Poids 70 % |
| 4 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 264 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 176 450 $ Poids 60 % |
| 5 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 115 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −8 393 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 653 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 256 m · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 390 383 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 701 m · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie −16 413 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 431 783 $ Poids 53 % |
| 8 | 71, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-05-14 · 262 m · Vendu 185 000 $ (3 961 $/m²) 46,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 215 $ Poids 52 % |
| 9 | 26, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-01-27 · 36 m · Vendu 190 000 $ (3 545 $/m²) 53,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 253 242 $ Poids 48 % |
| 10 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 257 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −23 947 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 564 $ Poids 44 % |
| 11 | 15, rue de la Poudreuse, Rimouski 2024-08-30 · 85 m · Vendu 135 000 $ (2 446 $/m²) 55,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 178 761 $ Poids 35 % |
| 12 | 15, Rue des Flambeaux, Rimouski 2024-06-21 · 158 m · Vendu 320 000 $ (4 658 $/m²) 68,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −24 920 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 359 324 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.