90 Rue FLOCONS · Rimouski
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 83,2 m² · constr. 1982 · terrain 1 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 159 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315984439000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
10043315984439000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
274 000 $
$/m² médian
3 007
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 252 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 424 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 253 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 374 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 350 837 $ Poids 75 % |
| 3 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 268 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 379 114 $ Poids 75 % |
| 4 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 443 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +13 542 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 381 657 $ Poids 66 % |
| 5 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 228 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 389 433 $ Poids 62 % |
| 6 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 393 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 256 737 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 573 m · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −18 613 $ · Ajust. âge +8 433 $ | 274 465 $ Poids 59 % |
| 8 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 436 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +6 876 $ | 197 988 $ Poids 54 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 801 $ Poids 45 % |
| 10 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 117 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 161 497 $ Poids 44 % |
| 11 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 404 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 382 965 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 241 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 267 709 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.