94 Rue FLOCONS · Rimouski
Valeur estimée
323 100 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 78,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 897,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 897,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 215 600 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
315985221200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
10043315985221200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
264 500 $
$/m² médian
3 117
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 282 m · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −22 240 $ | 250 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-10-10 · 294 m · Vendu 370 000 $ (4 731 $/m²) 78,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 376 298 $ Poids 79 % |
| 3 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 478 m · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 390 366 $ Poids 72 % |
| 4 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 465 m · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 766 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 201 856 $ Poids 69 % |
| 5 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 264 m · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie +2 471 $ · Ajust. âge −24 765 $ | 390 167 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 403 m · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −16 658 $ · Ajust. âge +18 095 $ | 360 923 $ Poids 63 % |
| 7 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 140 m · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 164 320 $ Poids 59 % |
| 8 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 166 m · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +23 794 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 264 117 $ Poids 58 % |
| 9 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 429 m · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +22 336 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 390 122 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 625 m · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +24 992 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 265 358 $ Poids 54 % |
| 11 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 428 m · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 249 272 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue des Flocons, Rimouski 2024-10-31 · 276 m · Vendu 210 000 $ (2 615 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 490 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.